平等保護外商投資者合法權益
——某溫泉娛樂中心與某鎮(zhèn)政府等租賃合同糾紛案
基本案情
某溫泉娛樂中心系中外合作經(jīng)營企業(yè)。2005年9月，其與某鎮(zhèn)政府簽訂《租賃經(jīng)營合同》，約定將溫泉中心租賃給鎮(zhèn)政府經(jīng)營，期限15年，租賃費每年10萬元。當月，鎮(zhèn)政府將溫泉中心轉租給某公司經(jīng)營。2011年1月，某公司經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，將溫泉中心發(fā)包給第三人劉某經(jīng)營。后溫泉娛樂中心向法院提起訴訟，請求判決解除《租賃經(jīng)營合同》，鎮(zhèn)政府償付租金和利息、返還租賃物等。
裁判結果
梅州市中級人民法院生效判決認為，案涉《租賃經(jīng)營合同》是溫泉娛樂中心、鎮(zhèn)政府在平等自愿的基礎上簽訂的，未違反法律禁止性規(guī)定，認定真實有效，現(xiàn)租賃期限屆滿，確認解除《租賃經(jīng)營合同》。雖然鎮(zhèn)政府接收租賃物后未實際經(jīng)營，但根據(jù)合同相對性原則，其作為承租人應按照約定履行交付租金的義務。依法判決鎮(zhèn)政府向溫泉娛樂中心支付租金90萬元及資金占用費，鎮(zhèn)政府、第三人劉某返還案涉房地產(chǎn)和經(jīng)營設施、設備。
典型意義
依法保護外商投資權益，對營造市場化、法治化、國際化營商環(huán)境，推進更高水平的對外開放具有重要意義。人民法院堅持依法平等保護原則，妥善審理涉外商投資案件，進一步穩(wěn)住外商投資、優(yōu)化投資結構、提振外資預期和信心。
(梅州中院)
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