從2019年上半年興寧市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況中了解到，興寧市經(jīng)濟(jì)仍處低位運(yùn)行，我們來具體看看投資和房地產(chǎn)的影響因素：
①大項(xiàng)目投資額同比大幅減少。創(chuàng)盈房地產(chǎn)等三個大項(xiàng)目共減少投資4.21億元，拉低我市投資增速18.3個百分點(diǎn)。
②1-6月無投資進(jìn)度項(xiàng)目有8個，如高端紡織產(chǎn)業(yè)園、東環(huán)大道、九聯(lián)禽業(yè)、利通管道、毅德物流城市政工程、大眾金屬、科為健康智能科技、三豐禽業(yè)等項(xiàng)目，今年至今無投資進(jìn)度。
③在庫投資進(jìn)度緩慢項(xiàng)目4個，如人民醫(yī)院、宋聲生態(tài)旅游項(xiàng)目、玖崇湖、泰歌科技，今年1-6月僅完成0.29億元。
④受氣候影響，交通公路等投資項(xiàng)目進(jìn)度放緩。
⑤房屋銷售面積大幅減少。上半年，房地產(chǎn)業(yè)對我市GDP增長的貢獻(xiàn)率為-64.9%，拉低我市GDP增速0.6個百分點(diǎn)。1-6月，我市房地產(chǎn)銷售面積12.1萬㎡，同比下降67.9%。下降的主要原因是：房價較高，與居民收入水平不符，導(dǎo)致銷售下滑；部分大型房地產(chǎn)開發(fā)公司去年促銷力度比較大，今年力度較小，使得銷售出現(xiàn)大幅減少。
從投資和房地產(chǎn)方面的數(shù)據(jù)來看，2019年上半年的情況，幾乎是慘不忍睹?。?/p>
我們再來說說第①⑤因素，涉及房地產(chǎn)，三大項(xiàng)目為何減少投資？具體原因是什么呢？而房地產(chǎn)銷售下滑，主因是房價較高，似乎只要降降房價，此問題就迎刃而解了！
據(jù)了解，2019年1-7月梅州市新建商品房網(wǎng)簽情況中，興寧住宅銷售均價6893.32元/平，已經(jīng)位居梅州第二的銷售價格了，其中梅江區(qū)住宅銷售均價7494.80元/平（江南：8043.13元/平、江北：6725.74元/平）、五華縣住宅銷售均價6547.47元/平、豐順縣住宅銷售均價6364.51元/平、梅縣區(qū)住宅銷售均價6167.41元/平，其它縣均低于6000元/平。
從上組數(shù)據(jù)中來看，興寧住宅銷售均價已經(jīng)趕超梅江區(qū)江北的價格了，相比梅縣區(qū)更是多出700多元/平。
近幾年，大家看得到的是，梅江、梅縣、五華、豐順的經(jīng)濟(jì)增長形勢蠻可觀的，而回過頭來看看興寧，經(jīng)濟(jì)低位運(yùn)行，而房價卻位居梅州第二了??！
未來興寧房價會跌嗎？房價跌能給經(jīng)濟(jì)帶來新增長嗎？對此，你怎么看？
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