市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅州市物價局：
本人于2013年7月款清購置了麗映尚城20棟某號的房子，但直到2015年7月6日簽訂《裝修前期物業(yè)服務(wù)管理合同》才從物業(yè)管理處拿到房屋鑰匙。
因簽訂裝修前期物業(yè)合同需要在售樓處開《入伙通知書》才能拿到鑰匙，2015年7月4日，麗映尚城售樓處在開《入伙通知書》時強行寫上條款：物業(yè)管理費計
算日期有2013年6月10日起計算。本人與先生現(xiàn)場就他們表示對這沒有交付鑰匙的兩年期間的物業(yè)管理費有異議，我們表明根據(jù)梅州市價【2014】年45
號文第十九條：物業(yè)管理區(qū)域已竣工但尚未出售或者以出售但上午交付給物業(yè)買收人的物業(yè)，其物業(yè)費由建設(shè)單位按照該物業(yè)小區(qū)域同類物業(yè)的全額標準繳納。我們
表明：在沒收到鑰匙前（即2013年7月到2015年6月期間）不應(yīng)承擔物業(yè)費。但他們說他們小區(qū)就是這樣的規(guī)定，不寫這個條款不允許我裝修，本人房子裝
修時間已選定，無奈只能拿著這份《入伙通知書》到物業(yè)管理處拿住房鑰匙。
申請裝修時（即2015年7月6日），我繳納了3000元裝修押金，但我在2016年1-2月裝修好后，我多次到物業(yè)管理處要求退款，物業(yè)管理處要
求按《入伙通知書》3000元必須抵押2013年開始到現(xiàn)在的物業(yè)管理費，并稱他們認售樓處的《入伙通知書》進行收費，然后就叫我10多次在售樓處和物業(yè)
管理處之前找他們，但他們一直推脫各自的責任。
梅州市價【2014】年45號文第十九條已經(jīng)明文規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域已竣工但尚未出售或者以出售但上午交付給物業(yè)買收人的物業(yè)，其物業(yè)費由建設(shè)單位
按照該物業(yè)小區(qū)域同類物業(yè)的全額標準繳納。因本人在2015年7月6日才拿到麗映尚城小區(qū)產(chǎn)權(quán)的房子，我認為我應(yīng)從2015年7月開始繳納物業(yè)管理費。而
在這個法制年代，竟然有物業(yè)和開發(fā)商的售樓處強行押扣業(yè)主的裝修押金我按梅州市價【2014】年45號文不應(yīng)該繳納的費用。
懇梅州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、梅州市物價局再次向麗都中路麗映尚城的物業(yè)和開發(fā)商售樓處明確應(yīng)依法辦事，不能強收業(yè)主沒有交付房屋使用前的物業(yè)管理費。
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